Mikor kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat?
A villamos biztonsági felülvizsgálat nem kizárólag ipari létesítményekhez szükséges. Munkahelyeken, adásvételnél, bérbeadásnál, valamint új vagy átalakított hálózat üzembe helyezése előtt is kötelező.
A villamos biztonsági felülvizsgálat leggyakoribb területei:
CÉGES MUNKAHELY
→Iroda, üzlet, műhely, telephely vagy raktár esetén a fő szabály: a kisfeszültségű villamos berendezésen legalább 3 évente VBF szükséges.
ELADÁS ÉS BÉRBEADÁS
→Tulajdonosváltáskor vagy kiadás előtt akkor kell a vizsgálat, ha nincs 6 évnél nem régebbi, érvényes Minősítő irat.
ÚJ VAGY FELÚJÍTOTT HÁLÓZAT
→Új létesítés, jelentős bővítés vagy átalakítás után az első ellenőrzést üzembe helyezés előtt kell elvégezni.
A cél a villamos hálózat dokumentált, valós műszaki állapotának feltárása — ott, ahol a munkavégzés, az ingatlanhasználat vagy az emberi biztonság ezt indokolja.
Céges munkahelyen vizsgálható:
- Főelosztó és alelosztók
- Biztosítók és kismegszakítók
- Áram-védőkapcsolók, FI-relék
- Kábelezés és dugaljak
- Világítási áramkörök
- Fixen telepített villamos berendezések
- Áramütés elleni védelem
- Általános, tűzvédelmi jellegű biztonsági állapot
VBF indokolt lehet:
- Lakás vagy ház eladásakor, ha nincs 6 évnél frissebb Minősítő irat
- Lakás bérbeadásakor, ha nincs 6 évnél frissebb Minősítő irat
- Új villamos berendezés első üzembe helyezése előtt
- Jelentős hálózatbővítés vagy átalakítás után
- Tűz, villámcsapás vagy komolyabb beázás után
- Ha a meglévő rendszer állapota bizonytalan vagy dokumentálatlan
A felülvizsgálat lépései.
Helyszíni felmérés és egyeztetés
Átbeszéljük az ingatlan vagy telephely rendeltetését, az előzményeket és a rendelkezésre álló műszaki dokumentációt.
- Igény és hatókör pontosítása
- Időpont-egyeztetés
- Előzetes dokumentumok áttekintése
Műszeres VBF ellenőrzés
A felülvizsgálat nem ránézéses vélemény: célműszerekkel ellenőrizzük a villamos rendszer fontos biztonsági paramétereit.
- Szigetelési ellenállás
- Védővezető folytonossága
- Túláramvédelem és FI-relé működése
Minősítő irat és teendők
Tételes, hivatalos dokumentum készül az ellenőrzött területekről, az esetleges hibákról és azok veszélyességi fokozatáról.
- Rögzített műszaki állapot
- Súlyosság szerinti hibajegyzék
- Következő lépések átláthatóan
Átláthatóbb döntés, kisebb kockázat.
A VBF eredménye nem általános vélemény, hanem a vizsgálatkor rögzített műszaki állapot dokumentációja.
- Dokumentált műszaki állapot eladás és bérbeadás előtt
- Kevesebb utólagos vita és szavatossági kockázat
- A látvány helyett a fal mögötti hálózat valós állapota
- Rendezett dokumentáció egy esetleges káreseményhez
- A családok és munkatársak villamos biztonságának támogatása
A villamos biztonságnak időbeli kerete is van.
A területet a hatályos 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet és annak 1. melléklete, a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat (VMBSZ) szabályozza.
Munkahelynek minősülő épület villamos berendezésén legalább 3 évente VBF.
Eladáskor vagy bérbeadáskor akkor szükséges, ha nincs 6 évnél frissebb, érvényes Minősítő irat.
Az első ellenőrzést a villamos berendezés üzembe helyezése előtt kell elvégezni.
Tájékoztató jellegű összefoglaló. A konkrét kötelezettség az ingatlan, a berendezés és a dokumentáció állapotától is függhet; a végleges hatókört minősített felülvizsgálóval egyeztesd.
Kérj VBF-felmérést.
Írd meg röviden, milyen ingatlanról vagy munkahelyről van szó. A következő lépést és a szükséges vizsgálati hatókört egyeztetjük.